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福建同春药业国药大厦三至十层及门厅出租

日期:2018-07-06来源:资产管理部点击率:

     

    1. 项目概述

          1.1 出租方: 福建同春药业股份有限公司

          1.2 标的名称: 福建同春药业国药大厦三至十层及门厅

          1.3 出租行为批准情况:

          (1)南京新工投资集团有限责任公司《关于对南京医药股份有限公司福建同春药业公司一处房产公开挂牌建议的函》;

         (2)福建同春药业股份有限公司《福州市台江区五一中路175号国药大厦三至十层及门厅招租方案》(2018年5月22日)。

          1.4 挂牌起止日期:

    2018年6月26日-2018年7月9日

          1.5 接受报名时间: 挂牌期限内(工作时间内,法定节假日除外)

          1.6 交易方式:

          挂牌期满后,只征集到一家符合条件的意向承租方时,采取协议方式以不低于挂牌价格出租;征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时,采取网络竞价的方式确定承租方。

    2. 出租标的基本情况

          2.1 坐落位置: 福州市台江区五一中路175号

          2.2 房产证号: 榕房权证R字第0629853号

          2.3 建筑面积(㎡): 3655.00(以实际可租赁面积为准)

          2.4 建筑年代: 1990年

          2.5 出租用途: 商业

          2.6 附属设施: 以实际状况为准

          2.7 其他说明:

          (1)楼层:三至十层及门厅;

         (2)装修程度:简装;

         (3)目前租赁状态:该标的租赁合同已到期,目前空置。

    3. 租金价格及支付方式

          3.1 租金价格(万元/年): 149

          3.2 租期(月): 96个月 (另有3个月装修免租期)

          3.3 租金支付期限方式: 季付(先付后用)

          3.4 租赁押金(万元): 75

    4. 对承租方的要求:

          (1)意向承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人,注册资本不低于人民币1000万元(含人民币1000万元);

         (2)意向承租方须具备良好的商业信用和支付能力,按章纳税,无违法、失信、安全生产事故等不良记录;

         (3)承租方须在相关成交文书生效之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同;

         (4)租赁期内,运营维护由承租方负责,自负盈亏;

         (5)不接受联合体报名。

    5. 其他要求:

          (1)水电等费用按实际用量另算;物业管理费另算;

         (2)租金涨幅:第三年起在上一年租金的基础上每年增长3%;

         (3)本次招租标的为整体出租,不拆零。

    6. 交易保证金

          6.1 保证金数额:意向承租方需缴纳交易保证金75万元。

          6.2 保证金缴纳截止期限:

          (1)经出租方审查,通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起三个工作日内将交易保证金交至指定账户(需从本单位报名时所登记账户中整笔汇出,以到达账户时间为准,遇法定节假日顺延)并办理保证金到账确认手续,凭确认函办理竞租登记,逾期将不能取得竞租资格;

         (2)通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起3个工作日内办理保证金到账确认手续,逾期无法办理;

         (3)办理到账确认的方式为:登陆南京市公共资源交易中心产权交易业务用户平台获取缴纳码,凭缴纳码登陆南京市公共资源交易中心网站打印《保证金到账确认函》(或携带相关汇款凭证、经办人身份证明、缴纳码到交通银行江东中路支行柜台或自助服务区自助机打印《保证金到账确认函》);

         (4)意向承租方应充分考虑资金在途时间,确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

         6.3 保证金处置:

          (1)意向承租方如被确定为承租方,其缴纳的交易保证金本金在《成交确认书》生效之日起5个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金;意向承租方如未被确定为承租方,自承租方确定之日次日起5个工作日内退还其缴纳的交易保证金本金;

         (2)为保护交易各方合法利益,出租方在此做出特别提示,意向方一旦通过资格确认且交纳保证金,即成为竞买人并对以下内容作出承诺:如竞买人存在以下任何一种情形,交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后,将剩余保证金划转至出租方,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺,如因出租方原因,导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时,以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任: ①协议出租的,被确认为承租方之日起5个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的; ②以竞价方式被确认为承租方后,拒绝签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的; ③未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金、交易服务费的; ④未按《房屋租赁合同》履约的; ⑤提供虚假资料的; ⑥扰乱交易场所秩序,使交易活动无法进行的; ⑦相互串通,损害国家、集体或他人的合法权益的; ⑧法律、法规规定的其他情形。

    7. 办理意向报名手续 需提供的资料

          (1)经签字盖章的意向承租报名表;

         (2)意向承租方报名时需提供营业执照副本原件及复印件 、授权委托书、经办人身份证原件及复印件;

         (3)出租方要求提供的其他材料;

         (4)意向承租方须在网络报名审核通过后,在报名期内将上述书面材料提交至交易中心。

    8. 其他说明

          (1)出租方承诺:对本次出租的房产拥有合法出租权,出租的相关行为已履行了相应集体决策程序;

         (2)关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定,以双方签订的书面租赁合同的内容为准;

         (3)交易双方需在确定受让方次日起2个工作日内向交易中心交纳交易服务费;

         (4)收费标准:交易中心按照物价部门核准标准向交易双方收取交易服务费;

         (5)相关银行账户信息:请与交易中心联系人联系。

    9. 联系方式

          出租方: 福建同春药业股份有限公司

          地 址: 福建省福州市鼓楼区杨桥中路232号

          联 系 人: 吴敏强

          电 话: 17750295896


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