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跃进汽车集团中央路282号房产出租

日期:2018-02-06来源:资产管理部点击率:

     

    南京市玄武区中央路282号房产出租

     

       
     

          南京市公共资源交易中心跃进汽车集团公司委托,就其出租南京市玄武区中央路282号房产有关事项公告如下:

     

    1. 项目概述

     

          1.1 出租方: 跃进汽车集团公司

     

          1.2 标的名称: 南京市玄武区中央路282号房产

     

          1.3 出租行为批准情况:

     

          (1)南京新工投资集团有限责任公司《关于同意中央路282号房产公开挂牌整体招租的批复》(宁新工【2018】2号);

         (2)跃进汽车集团公司《总经理办公会决议》(2017年12月20日);

         (3)跃进汽车集团公司《南京市玄武区中央路282号房产出租项目方案》(2017年12月)。

     

          1.4 挂牌起止日期:

    2018年1月29日-2018年2月9日

     

          1.5 接受报名时间: 挂牌期限内(工作时间内,法定节假日除外)

     

          1.6 交易方式:

     

          挂牌期满后,只征集到一家符合条件的意向承租方时,按照公示要求以不低于挂牌价格出租;

    征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时,采取网络竞价方式确定承租方。

     

    2. 出租标的基本情况

     

          2.1 坐落位置: 南京市玄武区中央路282

     

          2.2 房产证号: 宁房权证玄变字第237148

     

          2.3 建筑面积(): 2357.50(以实际可租赁面积为准)

     

          2.4 建筑年代: 1990

     

          2.5 出租用途: 商务酒店

     

          2.6 附属设施: 水电设施齐全

     

          2.7 其他说明:

     

          (1)楼层:共六层,一层的部分房产,建筑面积约107.5平方米;二至六层全部,建筑面积约2250平方米;

         (2)本标的租赁合同已到期,原承租户仍在使用中;

         (3)本次招租为整体招租,不拆零。

     

    3. 租金价格及支付方式

     

          3.1 租金价格(万元/年): 158

     

          3.2 租期(月): 72个月 (含2个月免租期)

     

          3.3 租金支付期限方式: 季付(先付后用)

     

          3.4 租赁押金(万元): 95

     

    4. 对承租方的要求:

     
    1. 意向承租方须为具备完全民事行为能力的企业法人,注册资本不低于人民币1000万元(含 1000万元),

    且经营范围必须包含酒店管理、酒店经营或酒店运营,以营业执照记载为准;

         (2)意向承租方须具有良好财务状况和支付能力并具有良好商业信用,没有不良记录 ;

         (3)意向承租方需在报名时提交经签字盖章的《承诺函》;

         (4)不接受联合体报名;

         (5)原承租户在同等条件下具有优先承租权。

     

    5. 其他要求:

     

          (1)年租金递增方式:租金前两年不变,从第三年开始,每年在前一年的基础上递增3%

         (2)出租业态只能用于商务酒店;

         (3)本次出租为现状出租,在承租期间,禁止承租方进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营等;

         (4)承租方须在《成交确认书》生效次日起五个工作日内与出租方签订《租赁合同》;

         (5)承租本物业须同时签订《安全责任制合同书》,由承租方自行办理相关环保、消防行政审批手续及环保、

    消防建设工作并承担相关费用。

     

    6. 交易保证金

     

          6.1 保证金数额:意向承租方需缴纳交易保证金95万元。

     

          6.2 保证金缴纳截止期限:

     
    1. 经出租方审查,通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起三个工作日内将交易保证金交至指定账户

    (需从本单位报名时所登记账户中整笔汇出,以到达账户时间为准,遇法定节假日顺延)并办理保证金到账确认手续,

    凭确认函办理竞租登记,逾期将不能取得竞租资格;

         (2)通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起3个工作日内办理保证金到账确认手续,逾期无法办理;

         (3)办理到账确认的方式为:登陆南京市公共资源交易中心产权交易业务用户平台获取缴纳码,

    凭缴纳码登陆南京市公共资源交易中心网站打印《保证金到账确认函》(或携带相关汇款凭证、经办人身份证明、缴纳码到交通银行江东中路支行柜台或自助服务区自助机打印《保证金到账确认函》);

         (4)意向承租方应充分考虑资金在途时间,确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

     

         6.3 保证金处置:

     

          (1)意向承租方如被确定为承租方,其缴纳的交易保证金本金在《成交确认书》生效之日起5个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金;意向承租方如未被确定为承租方,自承租方确定之日次日起5个工作日内退还其缴纳的交易保证金本金;

         (2)意向承租方或承租方有如下行为的,其交纳的保证金不予退还,由此造成出租方损失的,该意向承租方或承租方须承担赔偿责任;保证金不足以赔偿出租方损失的,不足的部分,该意向承租方或承租方需另行赔偿: ①协议出租的,被确认为承租方之日起5个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的; ②以竞价方式被确认为承租方后,拒绝签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的; ③未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金、交易服务费的; ④未按《房屋租赁合同》履约的; ⑤提供虚假资料的; ⑥扰乱交易场所秩序,使交易活动无法进行的; ⑦相互串通,损害国家、集体或他人的合法权益的; ⑧法律、法规规定的其他情形。

     

    7. 办理意向报名手续 需提供的资料

     

          (1)经签字盖章的意向承租报名表;

         (2)营业执照副本原件及复印件(复印件需加盖公章)、授权委托书、经办人身份证原件及复印件、银行资信证明、经工商部门备案登记的公司章程、符合公司章程规定的内部决策文件(如股东会决议或董事会决议)、《承诺函》;

         (3)出租方要求提供的其他材料;

         (4)意向承租方须在网络报名审核通过后,在报名期内将上述书面材料提交至交易中心。

     

    8. 其他说明

     

          (1)出租方承诺:对本次出租的房产拥有合法出租权,出租的相关行为已履行了相应集体决策程序;

         (2)关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定,以双方签订的书面租赁合同的内容为准;

         (3)收费标准:交易中心按照物价部门核准标准向交易双方收取交易服务费;

         (4)相关银行账户信息:请与交易中心联系人联系。

     

    9. 联系方式

     

          出租方: 跃进汽车集团公司

     

          地 址: 南京市鼓楼区芦席营68

     

          联 系 人: 薛楠

     

          电 话: 13813028910

     
       

          南京市公共资源交易中心:

     

          地 址: 南京市建邺区江东中路265号B区2218室、2220室

     

          邮 编: 210019

     

          联 系 人: 韩先生

     

          电 话: 025-68505995

     

     

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