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高楼门5号部分房产整体出租(第2次公告)

日期:2017-12-26来源:资产管理部点击率:

     

    高楼门5号部分房产整体出租第2次公告
    国有企业房产出租信息
    发布单位:南京市公共资源交易中心
    项目名称 高楼门5号部分房产整体出租
    项目编号 2017320100FA0026(第2次公告)
    出租方 南京化建产业(集团)有限公司
    挂牌日期  挂牌起始日期: 2017年12月26日  挂牌终止日期: 2018年1月9日
    接受报名时间:挂牌期限内(工作时间内,法定节假日除外)
    挂牌期满如未征集到意向承租方,不延长信息公告期限。
    出租行为批准情况 1、南京新工投资集团有限责任公司《关于同意南京化建产业(集团)有限公司将高楼5号房产公开挂牌招租的批复》(宁新工【2017】129号); 
    2、南京化建产业(集团)有限公司《关于玄武区高楼门5号部分房屋(1150平方米)整体出租的会议纪要》((2017)第40号); 
    3、南京化建产业(集团)有限公司《高楼门5号内部分物业招租方案》(2017年11月)。
    出租标的基本情况 坐落位置 南京市玄武区高楼门5号
    房产证号 建筑面积 1150.00(以实际可租赁面积为准)
    建筑年代 1995 出租用途 商业、办公
    附属设施 配电房、公厕
    其他说明 1、南楼共3层,出租2、3层约600平米(不含1楼沿街商铺),东楼出租1层部分约310平米,最里面的二层小楼约240平米; 
    2、装修程度:简装; 
    3、目前租赁状态:空置; 
    4、本次出租标的为整体出租,不拆零。
    出租条件 租金价格(万元/年) 115.5
    租期(月) 60个月 (另有2个月免租期)
    租金支付期限方式 半年付(先付后用)
    租赁押金(万元) 58
    对承租方的要求 1、意向承租方须为具备完全民事行为能力的企业法人,截止2016年12月31日实收资本不低于人民币200万元(含人民币200万元,以经会计师事务所审计的2016年财务报告为准); 
    2、意向承租方须具备较好的支付能力和良好的信用; 
    3、意向承租方需签署《承诺函》(附件2); 
    4、不接受联合体报名。
    其他要求 1、租金增长方式:前3年不变,第4年、第5年费用在第3年的基础上递增5%; 
    2、本物业所在院内有16户原企业职工居住,出租面积不含该16户职工居住面积,承租本物业后不得影响该16户住户的正常生活; 
    3、承租本物业只可用于商业、办公,不可用于餐饮、群租房、公寓、养老医疗等行业或有噪音及环境污染的行业; 
    4、本物业所在院内有公厕及配电房各一间需承租方承担养护责任; 
    5、本次出租为整体出租,所出租的房屋及场地不得进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营等; 
    6、意向承租方承租本物业须自行办理消防行政审批及消防建设工作并承担相关费用; 
    7、意向承租方承租本物业需签属《安全责任制合同书》(附件3); 
    8、租赁期内(含装修免租期)水电、物业、垃圾处理等相关费用按照实际使用支付,由出租方统一代收代缴。
    交易保证金  保证金数额:意向承租方需缴纳交易保证金58万元。
    保证金缴纳截止期限: 1、经出租方审查,通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起三个工作日内将交易保证金交至指定账户(需从本单位报名时所登记账户中整笔汇出,以到达账户时间为准,遇法定节假日顺延)并办理保证金到账确认手续,凭确认函办理竞买登记,逾期将不能取得竞买资格; 
    2、通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起3个工作日内办理保证金到账确认手续,逾期无法办理; 
    3、办理到账确认的方式为:登陆南京市公共资源交易中心产权交易业务用户平台获取缴纳码,凭缴纳码登陆南京市公共资源交易中心网站打印《保证金到账确认函》(或携带相关汇款凭证、经办人身份证明、缴纳码到交通银行江东中路支行柜台或自助服务区自助机打印《保证金到账确认函》); 
    4、意向受让方应充分考虑资金在途时间,确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。
    保证金处置: 
    1、意向承租方如被确定为承租方,其缴纳的交易保证金本金在《成交确认书》生效之日起5个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金;意向承租方如未被确定为承租方,自承租方确定之日次日起5个工作日内退还其缴纳的交易保证金本金; 
    2、意向承租方或承租方有如下行为的,其交纳的保证金不予退还,由此造成出租方损失的,该意向承租方或承租方须承担赔偿责任;保证金不足以赔偿出租方损失的,不足的部分,该意向承租方或承租方需另行赔偿: 
    (1)协议出租的,被确认为承租方之日起5个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的; 
    (2)以竞价方式被确认为承租方后,拒绝签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的;
    (3)未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金的; 
    (4)未按《房屋租赁合同》履约的; 
    (5)提供虚假资料的; 
    (6)扰乱交易场所秩序,使交易活动无法进行的; 
    (7)相互串通,损害国家、集体或他人的合法权益的; 
    (8)法律、法规规定的其他情形。
    办理意向报名手续  1、经签字盖章的意向承租报名表; 
     需提供的资料  2、营业执照副本原件及复印件(复印件需加盖公章)、授权委托书、经办人身份证原件及复印件、银行资信证明、经工商部门备案登记的公司章程、符合公司章程规定的内部决策文件(如股东会决议或董事会决议)、经会计师事务所审计的2016年财务报告(需提供原件核查,复印件需加盖公章)、《承诺函》; 
      3、出租方要求提供的其他材料; 
      4、意向承租方须在网络报名审核通过后,在报名期内将上述书面材料提交至交易中心。
    其他说明 1、出租方承诺:对本次出租的房产拥有合法出租权,出租的相关行为已履行了相应集体决策程序; 
    2、挂牌期满后,只征集到一家符合条件的意向承租方时,采取协议方式以不低于挂牌价格出租;征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时,采取网络竞价方式确定承租方;
    3、关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定,以双方签订的书面租赁合同的内容为准; 
    4、相关银行账户信息:请与交易中心联系人联系。
    出租方联系方式 联系人 田欣
    联系电话 13851779636
    联系地址 南京市玄武区汉府街3号
    南京市公共资源交易中心联系方式 科室负责人 张女士
    联系电话 025-68505985
    项目负责人 韩先生
    联系地址 南京市建邺区江东中路265号B区2218室、2220室
    联系电话 025-68505995
    传真 025-86512791
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